Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Putignano con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.250 €/m² (-28%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-23%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona C1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ospedale - Conciliazione - Laterza - Savoia - Cavalieri di Malta - Putignano 2000».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 800–1.000 | 3,0–4,0 | 4,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 700–850 | 2,5–3,0 | 4,3% |
| Negozi | 1.250–1.800 | 6,5–9,3 | 6,2% |
| Box | 570–800 | 2,4–3,3 | 5,0% |
| Magazzini | 750–1.050 | 3,1–4,4 | 5,0% |
| Laboratori | 810–1.150 | 3,3–4,8 | 5,0% |
| Autorimesse | 520–750 | 2,2–3,1 | 5,0% |
| Posti auto coperti | 420–570 | 1,8–2,4 | 5,1% |
| Posti auto scoperti | 330–420 | 1,4–1,8 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.175 | — |
| 2023/2 | 1.150 | -2,1% |
| 2024/1 | 1.100 | -4,3% |
| 2024/2 | 1.100 | invariato |
| 2025/1 | 1.000 | -9,1% |
| 2025/2 | 900 | -10,0% |
| 2026/1 | 900 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -23%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 45.000 € | 135 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 65.000 € | 195 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 90.000 € | 270 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 120.000 € | 360 – 480 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico costa circa il 25% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Vie:Cappuccini - G.Laterza - V.Laterza | 1.325 | +47% | confina |
| B3 Via Roma, Corso Umberto e Adiacenze | 1.675 | +86% | confina |
| D1 Sud Ferr. e Circ. - Viale Colombo | 1.250 | +39% | confina |
| E2 Zona Industriale Artigianale | n.d. | — | confina |
| B1 Centro Storico | 1.125 | +25% | confina |
| E3 Vie Per:Turi - Castellana - Alberobello | n.d. | — | confina |
La zona C1 confina direttamente con B2, B3, D1, E2, B1, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Putignano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 900 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 800 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Putignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -23%, mentre la mediana comunale di Putignano è di ~1.250 €/m². Il valore è passato da 1.175 €/m² nel 2023/1 a 900 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Putignano?
La zona C1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ospedale - Conciliazione - Laterza - Savoia - Cavalieri di Malta - Putignano 2000».
Con quali zone confina la zona C1 di Putignano?
La zona C1 confina con B2, B3, D1, E2, B1, E3, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗