Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Putignano con quotazione, questa è la 4ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.250 €/m² (-10%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.350 | 3,0–4,5 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 450–650 | 1,5–2,2 | 4,0% |
| Negozi | 1.150–1.600 | 5,8–8,4 | 6,2% |
| Magazzini | 520–700 | 2,2–2,9 | 5,0% |
| Laboratori | 570–860 | 2,4–3,5 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.125 | — |
| 2023/2 | 1.125 | invariato |
| 2024/1 | 1.125 | invariato |
| 2024/2 | 1.125 | invariato |
| 2025/1 | 1.125 | invariato |
| 2025/2 | 1.125 | invariato |
| 2026/1 | 1.125 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 60.750 € | 135 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 87.750 € | 195 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 121.500 € | 270 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 162.000 € | 360 – 540 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Sud Ferr. e Circ. - Viale Colombo costa circa il 11% in più · Ospedale - Conciliazione - Laterza - Savoia - Cavalieri di Malta - Putignano 2000 costa circa il 20% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Vie:Cappuccini - G.Laterza - V.Laterza | 1.325 | +18% | confina |
| B3 Via Roma, Corso Umberto e Adiacenze | 1.675 | +49% | confina |
| C1 Ospedale - Conciliazione - Laterza | 900 | -20% | confina |
| D1 Sud Ferr. e Circ. - Viale Colombo | 1.250 | +11% | a 0,2 km |
| E2 Zona Industriale Artigianale | n.d. | — | a 0,6 km |
| E3 Vie Per:Turi - Castellana - Alberobello | n.d. | — | a 0,7 km |
La zona B1 confina direttamente con B2, B3, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Putignano
Quanto costa al m² in zona B1 a Putignano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.125 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Putignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Putignano è di ~1.250 €/m². Il valore è passato da 1.125 €/m² nel 2023/1 a 1.125 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Putignano?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B1 di Putignano?
La zona B1 confina con B2, B3, C1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗