Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Putignano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.250 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona B2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie:Cappuccini - G.Laterza - V.Laterza - G.Di Vagno - Noci - Pastore».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.150–1.500 | 3,8–4,9 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 700–1.000 | 2,8–4,0 | 4,8% |
| Negozi | 1.400–1.950 | 7,2–10,1 | 6,2% |
| Box | 620–850 | 2,6–3,5 | 5,0% |
| Magazzini | 800–1.150 | 3,3–4,8 | 5,0% |
| Laboratori | 900–1.300 | 3,8–5,3 | 5,0% |
| Autorimesse | 570–800 | 2,4–3,3 | 5,0% |
| Posti auto coperti | 475–670 | 2,0–2,8 | 5,0% |
| Posti auto scoperti | 330–475 | 1,4–2,0 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.325 | — |
| 2023/2 | 1.325 | invariato |
| 2024/1 | 1.325 | invariato |
| 2024/2 | 1.325 | invariato |
| 2025/1 | 1.325 | invariato |
| 2025/2 | 1.325 | invariato |
| 2026/1 | 1.325 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 67.500 € | 171 – 221 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 97.500 € | 247 – 318 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 135.000 € | 342 – 441 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 180.000 € | 456 – 588 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Roma, Corso Umberto e Adiacenze costa circa il 26% in più · Sud Ferr. e Circ. - Viale Colombo costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Ospedale - Conciliazione - Laterza | 900 | -32% | confina |
| B3 Via Roma, Corso Umberto e Adiacenze | 1.675 | +26% | confina |
| B1 Centro Storico | 1.125 | -15% | confina |
| D1 Sud Ferr. e Circ. - Viale Colombo | 1.250 | -6% | confina |
| E2 Zona Industriale Artigianale | n.d. | — | confina |
| E3 Vie Per:Turi - Castellana - Alberobello | n.d. | — | a 0,5 km |
La zona B2 confina direttamente con C1, B3, B1, D1, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Putignano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.325 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.150 a 1.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Putignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 97.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Putignano è di ~1.250 €/m². Il valore è passato da 1.325 €/m² nel 2023/1 a 1.325 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Putignano?
La zona B2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie:Cappuccini - G.Laterza - V.Laterza - G.Di Vagno - Noci - Pastore».
Con quali zone confina la zona B2 di Putignano?
La zona B2 confina con C1, B3, B1, D1, E2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗