5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Noci i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (PROV.GIOIA DEL COLLE-PUTIGNANO-ALBEROBELLO-MOTTOLA-CASTELLANETA-MARTINA-MASSAFRA) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (VIE GABRIELLI-MANCINI-TOTOS-TOGLIATTI-REPUBBL.-STAZIONE-SUPPA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 196 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 VIE GABRIELLI-MANCINI-TOTOS-TOGLIATTI-REPUBBL.-S | 1.125 | 4,5% | +2% |
| B1 CENTRO STORICO COMPRESO TRA VIE P.UMBERTO-S.DOME | 800 | 4,5% | +0% |
| D1 ZONA A NORD DELLA FERROVIA-VIE FIORE-DI VITTORIO | 1.000 | 4,2% | +0% |
| E1 PROV.GIOIA DEL COLLE-PUTIGNANO-ALBEROBELLO-MOTTO | 750 | 4,0% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~196 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Noci?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Noci è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Noci?
La zona OMI B2 (Vie Gabrielli-Mancini-Totos-Togliatti-Repubbl.-Stazione-Suppa), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Noci?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗