Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Putignano, fra le 5 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.250 €/m² (+34%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona B3 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Roma, Corso Umberto e Adiacenze».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.400–1.950 | 5,0–6,7 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.150–1.700 | 4,0–6,0 | 4,2% |
| Negozi | 1.700–2.600 | 8,8–13,1 | 6,1% |
| Box | 700–930 | 2,9–4,0 | 5,1% |
| Magazzini | 930–1.350 | 4,0–5,6 | 5,1% |
| Laboratori | 1.050–1.400 | 4,4–5,9 | 5,0% |
| Autorimesse | 670–890 | 2,8–3,8 | 5,1% |
| Posti auto coperti | 570–750 | 2,4–3,1 | 5,0% |
| Posti auto scoperti | 375–520 | 1,6–2,2 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.675 | — |
| 2023/2 | 1.675 | invariato |
| 2024/1 | 1.675 | invariato |
| 2024/2 | 1.675 | invariato |
| 2025/1 | 1.675 | invariato |
| 2025/2 | 1.675 | invariato |
| 2026/1 | 1.675 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 63.000 – 87.750 € | 225 – 302 € |
| Bilocale ~65 m² | 91.000 – 126.750 € | 325 – 436 € |
| Trilocale ~90 m² | 126.000 – 175.500 € | 450 – 603 € |
| Quattro locali ~120 m² | 168.000 – 234.000 € | 600 – 804 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vie:Cappuccini - G.Laterza - V.Laterza - G.Di Vagno - Noci - Pastore costa circa il 21% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Vie:Cappuccini - G.Laterza - V.Laterza | 1.325 | -21% | confina |
| C1 Ospedale - Conciliazione - Laterza | 900 | -46% | confina |
| B1 Centro Storico | 1.125 | -33% | confina |
| D1 Sud Ferr. e Circ. - Viale Colombo | 1.250 | -25% | confina |
| E2 Zona Industriale Artigianale | n.d. | — | a 0,3 km |
| E3 Vie Per:Turi - Castellana - Alberobello | n.d. | — | a 0,6 km |
La zona B3 confina direttamente con B2, C1, B1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Putignano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.675 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.400 a 1.950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Putignano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 91.000 – 126.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Putignano è di ~1.250 €/m². Il valore è passato da 1.675 €/m² nel 2023/1 a 1.675 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Putignano?
La zona B3 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Roma, Corso Umberto e Adiacenze».
Con quali zone confina la zona B3 di Putignano?
La zona B3 confina con B2, C1, B1, D1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗