5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Turi i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA - DIRETTRICI PER: CONVERSANO - CASTELLANA - PUTIGNANO - NOCI - SAMMICHELE - CASAMASSIMA) fino a circa 925 €/m² nella più cara (FINO A VIA: COLOMBO - FIORE - NAPOLITANO - LEREDE - FEDERICO II - DELL`ANDRO - CARENZA - A.SPINELLI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 187 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Fino a Via: V.Casamassima - Elefante - di Pinto | 875 | 4,2% | -5% |
| D1 Periferica - Direttrici Per: Conversano | 800 | 4,1% | +0% |
| C1 Fino a Via: Colombo - Fiore - Napolitano | 925 | 4,1% | +3% |
| R1 Zona Agricola - Strade per Conversano | n.d. | n.d. | — |
| B2 Centro Storico Fino a Piazza la Chiesa - Via | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~187 (2025) · +6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 49.500 € | 99 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 71.500 € | 143 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 99.000 € | 198 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 132.000 € | 264 – 444 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 151.578 attestati energetici della provincia di BA, il 17% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Turi è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Turi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Turi è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Turi?
La zona OMI C1 (Fino a Via: Colombo - Fiore - Napolitano - Lerede - Federico II - Dell’Andro - Carenza - A.Spinelli), con un valore medio di circa 925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Turi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Turi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Turi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Turi?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Turi?
Turi è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗