8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Torre del Greco i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (PENDICI BASSE DEL VESUVIO, OSPEDALI RIUNITI `MARESCA`) fino a circa 2.150 €/m² nella più cara (PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA MONTEDORO (PRIMO TRATTO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 665 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B5 CENTRO ANTICO TRA VIA XX SETTEMBRE, VIA DE BETTI | 1.900 | 4,3% | +1% |
| D1 AREA OFFICINE FERROVIARIE, VIA NUOVA TRECASE, V | 1.700 | 4,0% | +5% |
| C5 NUOVO SVINCOLO AUTOSTRADA, VIALE CAMPANIA, VIA S | 1.900 | 4,0% | +1% |
| B4 CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL C | 2.075 | 4,0% | +4% |
| C4 PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUP | 2.150 | 4,0% | +2% |
| D4 VIA LITORANEA, VIA SANTA MARIA LA BRUNA, VIA CUP | 1.850 | 4,0% | +1% |
| D5 PENDICI BASSE DEL VESUVIO, OSPEDALI RIUNITI `MA | 1.400 | 4,0% | +0% |
| R1 PENDICI ALTE DEL VESUVIO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~665 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Torre del Greco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torre del Greco è di circa 1.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~2.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Torre del Greco?
La zona OMI C4 (Pregiata: Via De Nicola, Via Marconi (Tratto Superiore), Via Cozzolino, Via Montedoro (Primo Tratto)), con un valore medio di circa 2.150 €/m².
Conviene comprare per affittare a Torre del Greco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗