5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Polistena i valori delle abitazioni vanno da circa 535 €/m² nella zona più economica (VIA TURATI - VIA MONTEGRAPPA - VIA LONGO - PERIFERICA ARTIGIANALE - CONTRADA PALUMBO - CONTRADA PRIMOGENITO - CONTRADA RUSSO) fino a circa 725 €/m² nella più cara (PIAZZA UMBERTO I - PIAZZA V. EMANUELE III - VIA IMMACOLATA - LARGO S. MARTINO.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 45 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 S.P. 4 - JEROPOTAMO - VIA MURAGLIE - VIA GAGARI | 620 | 4,5% | +2% |
| D3 VIA TURATI - VIA MONTEGRAPPA - VIA LONGO - PERIF | 535 | 4,3% | +1% |
| B1 PIAZZA UMBERTO I - PIAZZA V. EMANUELE III - V | 725 | 4,2% | +1% |
| D4 VIA LA TORRE - VIA CAMPAGNA NUOVA - CONTRADA PAN | 595 | 4,2% | +1% |
| R2 AREE AGRICOLE E RURALI DEL RIMANENTE TERRITORIO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~45 (2025) · -13% dal 2023
Quanto costa una casa a Polistena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Polistena è di circa 620 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~535 a ~725 €/m².
Qual è la zona più cara di Polistena?
La zona OMI B1 (Piazza Umberto I - Piazza V. Emanuele Iii - Via Immacolata - Largo S. Martino.), con un valore medio di circa 725 €/m².
Conviene comprare per affittare a Polistena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗