4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Anoia i valori delle abitazioni vanno da circa 480 €/m² nella zona più economica (VIA CALAMA, VIA CONSERVELLO , LOC. FRASCARA.) fino a circa 510 €/m² nella più cara (CORSO UMBERTO I, VIA MADONNA.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 6 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Corso Umberto I, Via Madonna. | 510 | 4,5% | +1% |
| D1 Via Calama, Via Conservello, Loc. Frascara. | 480 | 4,0% | +1% |
| E2 Anoia Inferiore | 480 | 4,0% | +1% |
| R1 Localita’ Sampigli, Colello | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~6 (2025) · -40% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 27.450 € | 63 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 39.650 € | 91 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 54.900 € | 126 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 73.200 € | 168 – 264 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Anoia è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Anoia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Anoia è di circa 480 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~480 a ~510 €/m².
Qual è la zona più cara di Anoia?
La zona OMI B1 (Corso Umberto I, Via Madonna.), con un valore medio di circa 510 €/m².
Quanto costa un bilocale a Anoia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 39.650 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Anoia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Anoia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Anoia?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Anoia?
Anoia è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗