4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Cittanova i valori delle abitazioni vanno da circa 570 €/m² nella zona più economica (LARGO S. COSMA, VIE TIRRENO E GIOBERTI, VIA S. PASQUALE, VIALE MARGHERITA.) fino a circa 610 €/m² nella più cara (PETRARA, CASE FLORIO, LOC. BARLETTA, VIA MAZZINI, VIA S. COSMO, CALVARIO, LOC. GIOCO.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 69 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Largo S. Cosma, Vie Tirreno e Gioberti | 570 | 4,6% | -3% |
| D1 Petrara, Case Florio, Loc. Barletta | 610 | 4,5% | -4% |
| R1 Agglomerati Urbani Minori e Case Sparse in Zona | n.d. | n.d. | — |
| R2 Villaggio Zomaro e Rimanente Territorio in Aree | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -3%
Compravendite/anno: ~69 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.050 – 32.400 € | 90 – 117 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.850 – 46.800 € | 130 – 169 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.100 – 64.800 € | 180 – 234 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.800 – 86.400 € | 240 – 312 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Cittanova è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cittanova?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cittanova è di circa 610 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~570 a ~610 €/m².
Qual è la zona più cara di Cittanova?
La zona OMI D1 (Petrara, Case Florio, Loc. Barletta, Via Mazzini, Via S. Cosmo, Calvario, Loc. Gioco.), con un valore medio di circa 610 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cittanova?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.850 – 46.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cittanova?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cittanova stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Cittanova?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cittanova?
Cittanova è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗