5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Pescaglia i valori delle abitazioni vanno da circa 810 €/m² nella zona più economica (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA, SAN ROCCO IN TURRITE, ANSANA, VILLA A ROGGIO) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 52 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E6 VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA | 1.100 | 4,1% | +0% |
| B2 PESCAGLIA CAPOLUOGO - | 965 | 3,9% | -1% |
| E1 LOPPEGLIA - FIANO DI PESCAGLIA - VETRIANELLO | 875 | 3,8% | -1% |
| R3 VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAG | 810 | 3,6% | +0% |
| E7 CONVALLE, PIEGAIA, PIAGGIORI, TREBBIO, LOCALITA | 835 | 3,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~52 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Pescaglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pescaglia è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~810 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Pescaglia?
La zona OMI E6 (Valfreddana, Monsagrati, S. Martino In Freddana), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pescaglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗