3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Fabbriche di Vergemoli i valori delle abitazioni vanno da circa 710 €/m² nella zona più economica (VALLICO DI SOPRA, VALLICO DI SOTTO, GRAGLIANA, FORNOVALASCO, SAN PELLEGRINETTO,CAMPOLEMISI,CRASCIANA) fino a circa 760 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO FABBRICHE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO FABBRICHE | 760 | 4,5% | -9% |
| E1 VERGEMOLI | 750 | 4,4% | -10% |
| R1 VALLICO DI SOPRA, VALLICO DI SOTTO, GRAGLIANA, F | 710 | 3,1% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · +54% dal 2023
Quanto costa una casa a Fabbriche di Vergemoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fabbriche di Vergemoli è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~710 a ~760 €/m².
Qual è la zona più cara di Fabbriche di Vergemoli?
La zona OMI B1 (Capoluogo Fabbriche), con un valore medio di circa 760 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fabbriche di Vergemoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗