5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Borgo a Mozzano i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (PEDOGNA - GUZZANELLO -PIASTRAIO -LE PIANE -RONCHETTO,DOMAZZANO,PRATACCIO,COLLETTO,FRANTOIO) fino a circa 870 €/m² nella più cara (BORGO A MOZZANO CAPOLUOGO - CERRETO -). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 74 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Borgo a Mozzano Capoluogo - Cerreto | 870 | 4,8% | -5% |
| D5 Valdottavo, Diecimo, Dezza, Pian D.Rocca | 870 | 4,7% | -6% |
| R1 Pedogna - Guzzanello - Piastraio - le Piane | 775 | 3,9% | +0% |
| R3 Valle Cava, Col delle Forche, Metato del Pruno | 775 | 3,9% | +0% |
| R2 S. Romano - Colle di Oneta - Val di Borra | 775 | 3,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~74 (2025) · +9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 45.000 € | 94 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 65.000 € | 136 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 90.000 € | 189 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 120.000 € | 252 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 41.909 attestati energetici della provincia di LU, il 12% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Borgo a Mozzano è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Borgo a Mozzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Borgo a Mozzano è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~870 €/m².
Qual è la zona più cara di Borgo a Mozzano?
La zona OMI B1 (Borgo a Mozzano Capoluogo - Cerreto), con un valore medio di circa 870 €/m².
Quanto costa un bilocale a Borgo a Mozzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Borgo a Mozzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Borgo a Mozzano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Borgo a Mozzano?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Borgo a Mozzano?
Borgo a Mozzano è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗