7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Massarosa i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA, PADULE) fino a circa 1.775 €/m² nella più cara (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 259 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 MASSAROSA CAPOLUOGO - STERPETI - | 1.575 | 4,6% | -6% |
| D1 MASSACIUCCOLI - PIETRA A PADULE, AL SASSO | 1.500 | 4,4% | -8% |
| D4 QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST | 1.500 | 4,4% | -8% |
| D3 CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO C | 1.700 | 4,2% | -4% |
| D2 STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNA | 1.775 | 4,2% | -3% |
| R1 ZONA AGRICOLA, PADULE | 1.350 | 3,2% | -4% |
| R2 PADULE DI MASSACIUCCOLI - | 1.350 | 3,2% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~259 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Massarosa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Massarosa è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~1.775 €/m².
Qual è la zona più cara di Massarosa?
La zona OMI D2 (Stiava - Pian Del Quercione - Luciano - Montignano - Miglianello,Gualdo,Montramito,San Rocchino,Gualdo,Pieve A Elici,Casella,Piopp), con un valore medio di circa 1.775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Massarosa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗