9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Noto i valori delle abitazioni vanno da circa 548 €/m² nella zona più economica (ZONE RURALI-COMPRENDE LA ZONA E2,E3,E4,E5,E6,E7,E8,E10) fino a circa 1.095 €/m² nella più cara (C.DE MARINA DI NOTO-CALABERNARDO-). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 395 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 C.De Marina di Noto - Calabernardo | 1.095 | 5,2% | +5% |
| C1 Vie V.Emanuele - R.Settimo - Ducezio | 865 | 5,1% | +2% |
| E9 C.De S.Lorenzo - Spinazza - Marzamemi - Bove | 925 | 4,9% | +5% |
| B1 Via Bovio - Via Cavour - Via Dogali - Via V. | 1.020 | 4,8% | +5% |
| D4 Fosso S. Giovanni - Strada Comunale Avola - Vie | 900 | 4,6% | +5% |
| D1 Via Roma - Vespucci - Valenza - S.P. Ragusa | 690 | 4,5% | +5% |
| C2 Vie Trigona - Cavour - Fabrizzi - Maiore | 845 | 4,4% | +3% |
| R1 Zone Rurali - Comprende la Zona E2, E3, E4, E5 | 548 | 4,1% | +4% |
| B2 Vie Alighieri - Trigona - Sofia - Galilei | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~395 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.025 – 58.500 € | 68 – 252 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.925 – 84.500 € | 98 – 364 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.050 – 117.000 € | 135 – 504 € |
| Quattro locali ~120 m² | 53.400 – 156.000 € | 180 – 672 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 31.671 attestati energetici della provincia di SR, il 12% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Noto è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Noto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Noto è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~548 a ~1.095 €/m².
Qual è la zona più cara di Noto?
La zona OMI E1 (C.De Marina di Noto - Calabernardo), con un valore medio di circa 1.095 €/m².
Quanto costa un bilocale a Noto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.925 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Noto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Noto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Noto?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Noto?
Noto è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗