6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Rosolini i valori delle abitazioni vanno da circa 670 €/m² nella zona più economica (VIE RIMEMBRANZA-GONZAGA-SAVOIA-RONCHI-COMPRENDE LA ZONA C1) fino a circa 760 €/m² nella più cara (C.DE GRANATI NUOVE-CIMITERO-S.ALESSANDRA-PERPETUA-). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 141 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 C.De Granati Nuove - Cimitero - S.Alessandra | 760 | 4,9% | +18% |
| B1 Vie Rimembranza - Gonzaga - Savoia - Ronchi | 670 | 4,5% | +10% |
| R1 Zone Rurali | n.d. | n.d. | — |
| E2 C.De Granati Vecchie - Timpa Rossa - la Torre | n.d. | n.d. | — |
| E6 Contrada Masicugno - Contrada Coda di Lupo | n.d. | n.d. | — |
| E1 C.De Zcco - Miccio - Masseria Casino | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +14%
Compravendite/anno: ~141 (2025) · +23% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 40.950 € | 94 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 59.150 € | 136 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 81.900 € | 189 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 109.200 € | 252 – 432 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 31.671 attestati energetici della provincia di SR, il 12% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Rosolini è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Rosolini?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rosolini è di circa 760 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~670 a ~760 €/m².
Qual è la zona più cara di Rosolini?
La zona OMI D1 (C.De Granati Nuove - Cimitero - S.Alessandra - Perpetua), con un valore medio di circa 760 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rosolini?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 59.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rosolini?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rosolini stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +14%.
Che classe energetica hanno le case a Rosolini?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rosolini?
Rosolini è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗