3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Canicattini Bagni i valori delle abitazioni vanno da circa 725 €/m² nella zona più economica (VIE ROMA-SOLFERINO-MAGENTA-GARIBALDI-UMBERTO-VITT.EMANUELE-MARCONI-DANTE-SAVOIA-BOMBACI-CARPINTERI-P.AMEDEO-R.MARGHERITA) fino a circa 740 €/m² nella più cara (VIE XX SETTEMBRE-R.ELENA-VITT.EMANUELE-MONS.LA VECCHIA-CAVOUR-MASANIELLO-UMBERTO I-P.SSA IOLANDA-). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 57 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Vie Roma - Solferino - Magenta - Garibaldi | 725 | 4,9% | +4% |
| B1 Vie XX Settembre - R.Elena - Vitt.Emanuele | 740 | 4,5% | +4% |
| R1 Fasce Rurali | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~57 (2025) · -21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 39.600 € | 99 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 57.200 € | 143 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 79.200 € | 198 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 105.600 € | 264 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 31.671 attestati energetici della provincia di SR, il 12% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Canicattini Bagni è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Canicattini Bagni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Canicattini Bagni è di circa 740 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~725 a ~740 €/m².
Qual è la zona più cara di Canicattini Bagni?
La zona OMI B1 (Vie XX Settembre - R.Elena - Vitt.Emanuele - Mons.La Vecchia - Cavour - Masaniello - Umberto i - P.Ssa Iolanda), con un valore medio di circa 740 €/m².
Quanto costa un bilocale a Canicattini Bagni?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 57.200 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Canicattini Bagni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Canicattini Bagni stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Canicattini Bagni?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Canicattini Bagni?
Canicattini Bagni è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗