8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Avola i valori delle abitazioni vanno da circa 615 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO ESAGONO-VIE MANZONI-S.FRANCESCO-LINCON-GARIBALDI-VITT.EMANUELE-P.ZZA UMBERTO-DANTE-CAVOUR) fino a circa 905 €/m² nella più cara (ZONA FONTANA-PIAN DI BOSCO-LIDO-NACA-MARE VECCHIO-VIE D`AGATA-MORO-M.POLO-TEVERE-AZZOLINI-MILLE-S.MARTINO-TURATI-FERMI-LIVOR). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 358 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico Esagono - Vie Manzoni | 615 | 5,6% | -34% |
| C2 Zona Fontana - Pian di Bosco - Lido - Naca | 905 | 4,6% | +1% |
| C1 Quartieri Priolo - Cappuccini - S.Antonio | 660 | 4,5% | -6% |
| D1 Quartieri Priolo - Cappuccini - Stazione | 850 | 4,4% | -9% |
| R1 Rurale - Sostituisce la Ex Zona E4 | n.d. | n.d. | — |
| E3 Avola Antica | n.d. | n.d. | — |
| E2 C.De Cicirata - Calabernardo | n.d. | n.d. | — |
| E1 C.De Marchesa - Gallina - Capo Negro - Chiusa | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -13%
Compravendite/anno: ~358 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 47.250 € | 90 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 68.250 € | 130 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 94.500 € | 180 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 126.000 € | 240 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 31.671 attestati energetici della provincia di SR, il 12% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Avola è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Avola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Avola è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~615 a ~905 €/m².
Qual è la zona più cara di Avola?
La zona OMI C2 (Zona Fontana - Pian di Bosco - Lido - Naca - Mare Vecchio - Vie D’Agata - Moro - M.Polo - Tevere - Azzolini - Mille - S.Martino - Turati - Fermi - Livor), con un valore medio di circa 905 €/m².
Quanto costa un bilocale a Avola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Avola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Avola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -13%.
Che classe energetica hanno le case a Avola?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Avola?
Avola è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗