Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Alighieri - Trigona - Sofia - Galilei - Vittorio Emanuele - G.Bruno - Comprende la Ex Zona B3, B4».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 560–830 | 2,3–3,4 | 4,9% |
| Negozi | 830–1.400 | 5,4–8,5 | 7,5% |
| Uffici | 550–800 | 3,2–4,7 | 7,0% |
| Magazzini | 235–350 | 1,1–1,6 | 5,5% |
| Laboratori | 325–485 | 1,6–2,4 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C1 Vie V.Emanuele - R.Settimo - Ducezio | 865 | confina |
| B1 Via Bovio - Via Cavour - Via Dogali | 1.020 | confina |
| C2 Vie Trigona - Cavour - Fabrizzi | 845 | confina |
| D4 Fosso S. Giovanni - Strada Comunale | 900 | confina |
| D1 Via Roma - Vespucci - Valenza - S.P. | 690 | confina |
| R1 Zone Rurali - Comprende la Zona E2, E3 | 548 | a 0,8 km |
La zona B2 confina direttamente con C1, B1, C2, D4, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Dove si trova la zona B2 di Noto?
La zona B2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie Alighieri - Trigona - Sofia - Galilei - Vittorio Emanuele - G.Bruno - Comprende la Ex Zona B3, B4».
Con quali zone confina la zona B2 di Noto?
La zona B2 confina con C1, B1, C2, D4, D1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗