6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Montecorvino Rovella i valori delle abitazioni vanno da circa 655 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE GAURO) fino a circa 950 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO - VIE: ROMA - CERINO - VICINANZA - GIANNONE - DIAZ - IORIO - C.SO UMBERTO I). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 88 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 ZONA PERIFERICA | 695 | 4,3% | +1% |
| C3 ZONA SEMICENTRALE | 805 | 3,7% | +1% |
| E3 FRAZIONE MACCHIA | 810 | 3,4% | +7% |
| B1 CENTRO URBANO - VIE: ROMA - CERINO - VICINANZA - | 950 | 3,0% | +3% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 690 | 2,9% | +9% |
| E2 FRAZIONE GAURO | 655 | 2,9% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~88 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Montecorvino Rovella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montecorvino Rovella è di circa 805 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~655 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Montecorvino Rovella?
La zona OMI B1 (Centro Urbano - Vie: Roma - Cerino - Vicinanza - Giannone - Diaz - Iorio - C.So Umberto I), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montecorvino Rovella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗