9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Giffoni Valle Piana i valori delle abitazioni vanno da circa 645 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.005 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE - VIA J.F. KENNEDY - VIA F. SPIRITO - VIA A. MORO - VIA CENERE - VIA MURATE- VIA TESAURO - VIA G. FORTUNATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 70 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO STORICO - CORSO VITTORIO EMANUELE | 855 | 3,6% | -2% |
| C2 ZONA SEMICENTRALE - VIA J.F. KENNEDY - VIA F. SP | 1.005 | 3,5% | +0% |
| E2 ORNITO | 650 | 3,0% | +7% |
| E3 TERRAVECCHIA | 720 | 2,9% | +8% |
| E4 CURTI,CURTICELLE | 720 | 2,9% | +8% |
| R2 RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE | 645 | 2,9% | +7% |
| E5 SAN GIOVANNI,SANTA CATERINA,SOVVIECO,CATELDE | 720 | 2,9% | +8% |
| D2 PERIFERIA - ZONA INDUSTRIALE-SP.76-VIA CELLARA- | 760 | 2,7% | +8% |
| D1 V.PADOVA,V.CALABRANELLO,V.CAPPUCCINI,V.S.GIORGIO | 825 | 2,6% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~70 (2025) · -26% dal 2023
Quanto costa una casa a Giffoni Valle Piana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Giffoni Valle Piana è di circa 720 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~645 a ~1.005 €/m².
Qual è la zona più cara di Giffoni Valle Piana?
La zona OMI C2 (Zona Semicentrale - Via J.F. Kennedy - Via F. Spirito - Via A. Moro - Via Cenere - Via Murate- Via Tesauro - Via G. Fortunato), con un valore medio di circa 1.005 €/m².
Conviene comprare per affittare a Giffoni Valle Piana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗