12 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Monopoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (ARENAZZA-VIALE ALDO MORO-FERROVIA-S.S.16) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (CENTRO MURATTIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 681 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ARENAZZA-VIALE ALDO MORO-FERROVIA-S.S.16 | 1.600 | 4,1% | +0% |
| C2 VIA CADORNA-FERROVIA-VIA SANTO STEFANO-MARE | 1.700 | 4,1% | +3% |
| B1 CENTRO MURATTIANO | 1.850 | 4,0% | +4% |
| C1 VIA FIUME-VIA MARINA DEL MONDO-VIALE ALDO MORO-F | 1.725 | 4,0% | +1% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| B2 NUCLEO ANTICO | n.d. | n.d. | — |
| E3 CONTRADE:S.OCEANO-COZZANA-S.GERARDO-PADRE SERGIO | n.d. | n.d. | — |
| E4 CONTRADE: CRISTO DELLE ZOLLE-BELLOCCHIO-L`ASSUNT | n.d. | n.d. | — |
| R3 CONTRADE:CERVARULO,TERRANOVA,CAVALLERIZZA,PARETA | n.d. | n.d. | — |
| D3 ZONA INDUSTRIALE A NORD | n.d. | n.d. | — |
| R2 CANALE DI PIRRO | n.d. | n.d. | — |
| E1 CONTRADE:S.STEFANO-CAPITOLO-LOSCIALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~681 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Monopoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monopoli è di circa 1.725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Monopoli?
La zona OMI B1 (Centro Murattiano), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monopoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗