Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E3 copre circa 31 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrade:S.Oceano - Cozzana - S.Gerardo - Padre Sergio - Virbo - Cristo Re - Antonelli - Gorgofreddo - Impalata».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 900–1.200 | 3,0–4,1 | 4,1% |
| Ville e Villini | 1.000–1.400 | 3,4–4,8 | 4,1% |
| Negozi | 970–1.450 | 3,2–4,8 | 4,0% |
| Magazzini | 650–980 | 2,0–3,2 | 3,8% |
| Laboratori | 660–980 | 2,1–3,2 | 3,9% |
| Capannoni industriali | 350–550 | 1,7–2,6 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Agricola | n.d. | confina |
| E4 Contrade: Cristo delle Zolle | n.d. | confina |
| D3 Zona Industriale a Nord | n.d. | a 1,5 km |
| D1 Arenazza - Viale Aldo Moro - Ferrovia | 1.700 | a 1,9 km |
| R3 Contrade:Cervarulo, Terranova | n.d. | a 2,0 km |
| C1 Via Fiume - Via Marina del Mondo | 1.725 | a 2,9 km |
La zona E3 confina direttamente con R1, E4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E3 di Monopoli?
La zona E3 copre circa 31 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrade:S.Oceano - Cozzana - S.Gerardo - Padre Sergio - Virbo - Cristo Re - Antonelli - Gorgofreddo - Impalata».
Con quali zone confina la zona E3 di Monopoli?
La zona E3 confina con R1, E4, su un totale di 12 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗