9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Fasano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (V.DEI TRULLI,ROSSELLI,ROMA,P.DI VITTORIO,) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI PER SOGGIORNO ESTIVO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 489 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Unica - Regione Agraria N.1 Villini Sparsi per | 1.350 | 5,8% | +0% |
| C1 V.Dei Trulli, Rosselli, Roma, P.Di Vittorio | 1.250 | 4,6% | +0% |
| D1 V.Degli Astronauti, Monopoli, V.Dei Trulli | n.d. | n.d. | — |
| E11 Ex Zona E4 C.De P.Greco, P.Guacito, Speziale | n.d. | n.d. | — |
| E12 Torre Canne | n.d. | n.d. | — |
| E9 Localita’ Savelletri | n.d. | n.d. | — |
| B1 C.So Emanuele, Perrini, Dei Trulli, Ecc. | n.d. | n.d. | — |
| E10 Selva di Fasano Laureto | n.d. | n.d. | — |
| E13 Zona Industriale Fg.105/Rata - 21 Rata - 15/Rata | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~489 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 67.500 € | 189 – 338 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 97.500 € | 273 – 488 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 135.000 € | 378 – 675 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 180.000 € | 504 – 900 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 34.677 attestati energetici della provincia di BR, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Fasano è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Fasano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fasano è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Fasano?
La zona OMI R1 (Unica - Regione Agraria N.1 Villini Sparsi per Soggiorno Estivo), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Fasano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Fasano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Fasano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Fasano?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Fasano?
Fasano è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗