Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E4 copre circa 54 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrade: Cristo delle Zolle - Bellocchio - L’Assunta - Stomazzelli - Conchia - S.Lucia - Balice - Zecca - Romanelli - Pagliericci».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 900–1.200 | 3,0–4,1 | 4,1% |
| Ville e Villini | 1.050–1.350 | 3,4–4,4 | 3,9% |
| Negozi | 970–1.450 | 3,2–4,8 | 4,0% |
| Magazzini | 650–980 | 2,0–3,2 | 3,8% |
| Laboratori | 660–980 | 2,2–3,3 | 4,0% |
| Capannoni industriali | 350–550 | 1,7–2,7 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Agricola | n.d. | confina |
| R3 Contrade:Cervarulo, Terranova | n.d. | confina |
| D1 Arenazza - Viale Aldo Moro - Ferrovia | 1.700 | confina |
| E1 Contrade:S.Stefano - Capitolo - Losciale | n.d. | confina |
| C2 Via Cadorna - Ferrovia - Via Santo | 1.800 | confina |
| E3 Contrade:S.Oceano - Cozzana - S.Gerardo | n.d. | confina |
La zona E4 confina direttamente con R1, R3, D1, E1, C2, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E4 di Monopoli?
La zona E4 copre circa 54 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrade: Cristo delle Zolle - Bellocchio - L’Assunta - Stomazzelli - Conchia - S.Lucia - Balice - Zecca - Romanelli - Pagliericci».
Con quali zone confina la zona E4 di Monopoli?
La zona E4 confina con R1, R3, D1, E1, C2, E3, su un totale di 12 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗