9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Polignano a Mare i valori delle abitazioni vanno da circa 1.675 €/m² nella zona più economica (MONTICELLO-CONTR.S.ANNA VAGNO-ZONA CIMITERIALE- -VIA BERLINGUER) fino a circa 2.400 €/m² nella più cara (BORG.ANT - VIA MART.DOGALI - RIONE POZZIGLIONE-RIONE LAMIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 183 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 BORG.ANT - VIA MART.DOGALI - RIONE POZZIGLIONE-R | 2.400 | 4,1% | +9% |
| C1 STARSA VECCHIA-RIONE GELSO-PARCO DEL LAURO-CALAP | 1.950 | 4,1% | +3% |
| D1 MONTICELLO-CONTR.S.ANNA VAGNO-ZONA CIMITERIALE- | 1.675 | 4,0% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA A CONFINE COL TERRITORIO DI CASTEL | n.d. | n.d. | — |
| E3 COSTA RIPAGNOLA - SAN VITO- SAN GIOVANNI-COZZE- | n.d. | n.d. | — |
| E8 MACCHIA ZAPPARIELLO-CAMPANARO-CROCIFISSO-CAVUZZI | n.d. | n.d. | — |
| E2 CASINO NETTI-LA FRATTA-CIRCONVALLAZIONE-STR.PROV | n.d. | n.d. | — |
| R2 LOCALITA ISOLE DI CONVERSANO | n.d. | n.d. | — |
| E7 LOCALITA SACCENTE- LAMIONI-SCATTONE-MONSIGNORE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~183 (2025) · -8% dal 2023
Quanto costa una casa a Polignano a Mare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Polignano a Mare è di circa 1.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.675 a ~2.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Polignano a Mare?
La zona OMI B1 (Borg.Ant - Via Mart.Dogali - Rione Pozziglione-Rione Lamia), con un valore medio di circa 2.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Polignano a Mare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗