9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Polignano a Mare i valori delle abitazioni vanno da circa 1.675 €/m² nella zona più economica (MONTICELLO-CONTR.S.ANNA VAGNO-ZONA CIMITERIALE- -VIA BERLINGUER) fino a circa 2.400 €/m² nella più cara (BORG.ANT - VIA MART.DOGALI - RIONE POZZIGLIONE-RIONE LAMIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 183 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Borg.Ant - Via Mart.Dogali - Rione Pozziglione | 2.400 | 4,1% | +9% |
| C1 Starsa Vecchia - Rione Gelso - Parco del Lauro | 2.000 | 4,1% | +5% |
| D1 Monticello - Contr.S.Anna Vagno - Zona | 1.675 | 4,0% | +0% |
| R1 Zona Agricola a Confine Col Territorio di | n.d. | n.d. | — |
| E3 Costa Ripagnola - San Vito - San Giovanni | n.d. | n.d. | — |
| E8 Macchia Zappariello - Campanaro - Crocifisso | n.d. | n.d. | — |
| E2 Casino Netti - la Fratta - Circonvallazione | n.d. | n.d. | — |
| R2 Localita Isole di Conversano | n.d. | n.d. | — |
| E7 Localita Saccente - Lamioni - Scattone | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~183 (2025) · -8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 67.500 – 126.000 € | 225 – 432 € |
| Bilocale ~65 m² | 97.500 – 182.000 € | 325 – 624 € |
| Trilocale ~90 m² | 135.000 – 252.000 € | 450 – 864 € |
| Quattro locali ~120 m² | 180.000 – 336.000 € | 600 – 1.152 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 151.578 attestati energetici della provincia di BA, il 17% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Polignano a Mare è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Polignano a Mare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Polignano a Mare è di circa 2.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.675 a ~2.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Polignano a Mare?
La zona OMI B1 (Borg.Ant - Via Mart.Dogali - Rione Pozziglione - Rione Lamia), con un valore medio di circa 2.400 €/m².
Quanto costa un bilocale a Polignano a Mare?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 97.500 – 182.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Polignano a Mare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Polignano a Mare stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Polignano a Mare?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Polignano a Mare?
Polignano a Mare è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗