8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Marano di Napoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.165 €/m² nella zona più economica (PENDINE) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (CENTRO NUOVO - CORSO ITALIA, CORSO EUROPA, CORSO MEDITERRANEO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 347 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO ANTICO - CORSO UMBERTO, VIA MEROLLA, PIAZ | 1.400 | 4,3% | +0% |
| D5 SAN ROCCO, CASTEL BELVEDERE, SAN MARCO, ZONA P.I | 1.325 | 4,0% | +0% |
| D4 PENDINE | 1.165 | 4,0% | +0% |
| C2 SEMICENTRO PIANURA - VIA ADDA, VIA SAN ROCCO | 1.575 | 4,0% | +0% |
| B1 CENTRO NUOVO - CORSO ITALIA, CORSO EUROPA, CORSO | 1.600 | 4,0% | -2% |
| C1 SEMICENTRO COLLINA - VIA MARANO-QUARTO, VIA DEL | 1.525 | 4,0% | +2% |
| D6 VIA DEL MARE (PARTE ALTA), CASTELLO SCILLA, VIA | 1.450 | 4,0% | +0% |
| D2 TORRE CARACCIOLO, VIA MARANO-PIANURA (LATO PIANU | 1.375 | 4,0% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~347 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Marano di Napoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marano di Napoli è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.165 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Marano di Napoli?
La zona OMI B1 (Centro Nuovo - Corso Italia, Corso Europa, Corso Mediterraneo), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marano di Napoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗