15 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Giugliano in Campania i valori delle abitazioni vanno da circa 945 €/m² nella zona più economica (FASCIA RURALE SETTENTRIONALE POCO EDIFICATA) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (COUNTRY PARK-PARCO COLLE DEGLI OSCI-PARCO SIMONA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.088 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO STORICO | 1.400 | 4,3% | +6% |
| E8 FASCIA LITORANEA LICOLA VARCATURO | 1.030 | 4,3% | +0% |
| E6 LICOLA PAESE | 1.325 | 4,3% | +0% |
| E4 LAGO PATRIA | 1.525 | 4,3% | +11% |
| E7 FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATA | 1.275 | 4,3% | +0% |
| E1 COUNTRY PARK-PARCO COLLE DEGLI OSCI-PARCO SIMONA | 1.650 | 4,3% | +5% |
| E5 VARCATURO | 1.400 | 4,3% | +0% |
| R1 FASCIA RURALE SETTENTRIONALE POCO EDIFICATA | 945 | 4,0% | +8% |
| D6 FASCIA PERIFERICA SETTENTRIONALE DI GIUGLIANO CE | 1.155 | 4,0% | +0% |
| B4 CENTRO SETTENTRIONALE: ZONA MONACI, VIA FREZZA, | 1.400 | 4,0% | +0% |
| C4 SEMICENTRO OCCIDENTALE | 1.400 | 4,0% | +0% |
| B5 CENTRO OCCIDENTALE: VIA MARCHESELLA, VIA INNAMOR | 1.450 | 4,0% | +0% |
| B6 CENTRO SUDORIENTALE: ZONA SAN NICOLA, VIA MADONN | 1.500 | 4,0% | +0% |
| C5 SEMICENTRO ORIENTALE | 1.375 | 4,0% | +0% |
| D7 CIRCUMVALLAZIONE DA LAGO PATRIA A COMPRENSORIO C | 1.110 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~1.088 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Giugliano in Campania?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Giugliano in Campania è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~945 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Giugliano in Campania?
La zona OMI E1 (Country Park-Parco Colle Degli Osci-Parco Simona), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Giugliano in Campania?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗