6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Quarto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (SECONDA CORONA PERIFERICA: AREA SETTENTRIONALE AL CONFINE CON MARANO E GIUGLIANA) fino a circa 2.200 €/m² nella più cara (PARCHI RESIDENZIALI PREGIATI DI VIA SANTA MARIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 246 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 Prima Corona Periferica Settentrionale - Polo | 1.575 | 4,0% | +9% |
| B4 Parchi Residenziali Pregiati di Via Santa Maria | 2.200 | 4,0% | +11% |
| C3 Semicentro: Pianura | 1.775 | 4,0% | +13% |
| B3 Centro: Via de Falco, Tratti Centrali di Corso | 1.825 | 4,0% | +16% |
| C4 Semicentro: Collinare Meridionale | 1.525 | 4,0% | +5% |
| D3 Seconda Corona Periferica: Area Settentrionale | 1.400 | 4,0% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +11%
Compravendite/anno: ~246 (2025) · +3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 119.250 € | 166 – 396 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 172.250 € | 240 – 572 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 238.500 € | 333 – 792 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 318.000 € | 444 – 1.056 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Quarto è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Quarto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Quarto è di circa 1.775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~2.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Quarto?
La zona OMI B4 (Parchi Residenziali Pregiati di Via Santa Maria), con un valore medio di circa 2.200 €/m².
Quanto costa un bilocale a Quarto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 172.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Quarto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Quarto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +11%.
Che classe energetica hanno le case a Quarto?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Quarto?
Quarto è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗