4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Qualiano i valori delle abitazioni vanno da circa 990 €/m² nella zona più economica (CIRCUMVALLAZIONE ESTERNA (TRATTO PERIFERICO) - VIA RIPUARIA - ZONA STADIO) fino a circa 1.240 €/m² nella più cara (CENTRO: VIA CAMPANA, VIA S. MARIA A CUBITO (FINO INCROCIO VIA MARCONI)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 162 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO: VIA CAMPANA, VIA S. MARIA A CUBITO (FINO | 1.240 | 4,3% | +3% |
| D5 CIRCUMVALLAZIONE ESTERNA (TRATTO PERIFERICO) - V | 990 | 4,0% | +4% |
| C2 SEMICENTRO: VIA S. MARIA A CUBITO (DA VIA MARCON | 1.110 | 4,0% | +3% |
| R1 FASCIA RURALE TRA CIRCUMVALLAZIONE ESTERNA E VIA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~162 (2025) · +31% dal 2023
Quanto costa una casa a Qualiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Qualiano è di circa 1.110 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~990 a ~1.240 €/m².
Qual è la zona più cara di Qualiano?
La zona OMI B2 (Centro: Via Campana, Via S. Maria A Cubito (Fino Incrocio Via Marconi)), con un valore medio di circa 1.240 €/m².
Conviene comprare per affittare a Qualiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗