4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Calvizzano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.070 €/m² nella zona più economica (STRADA VICINALE DEL LAGNO - SAN PIETRO - CORIGLIANO) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (PRIMA FASCIA SEMICENTRALE: VIA D.ALIGHIERI, VIA MARTIRI DI KINDU`, VIA NENNI, VIA LA TORRE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 61 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C4 SECONDA FASCIA SEMICENTRALE: FINO ALLA CONFLUENZ | 1.165 | 4,0% | +0% |
| B3 CENTRO: VIA CONTE MIRABELLI, VIA DELLA REPUBBLIC | 1.200 | 4,0% | +0% |
| C3 PRIMA FASCIA SEMICENTRALE: VIA D.ALIGHIERI, VIA | 1.275 | 4,0% | +0% |
| D2 STRADA VICINALE DEL LAGNO - SAN PIETRO - CORIGLI | 1.070 | 4,0% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~61 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Calvizzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Calvizzano è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.070 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Calvizzano?
La zona OMI C3 (Prima Fascia Semicentrale: Via D.Alighieri, Via Martiri Di Kindu`, Via Nenni, Via La Torre), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Calvizzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗