4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Mugnano di Napoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA: VIA MADONNA DELLE GRAZIE, VIA NUOVA METROPOLITANA, CENTRO COMMERCIALE CITTA` MERCATO, ST. PROV. CANNITO) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (CENTRO: VIA NAPOLI, VIA PAVESE, VIA DE CURTIS, VIA MERCATO, VIA MONTALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 297 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO DEGRADATO: PIAZZA MUNICIPIO, VIA DIAZ, VI | 1.575 | 4,3% | +9% |
| D1 PERIFERIA: VIA MADONNA DELLE GRAZIE, VIA NUOVA M | 1.450 | 4,0% | +5% |
| B1 CENTRO: VIA NAPOLI, VIA PAVESE, VIA DE CURTIS, V | 1.650 | 4,0% | +3% |
| C1 SEMICENTRO: CORSO ITALIA, VIA MUGNANO-CALVIZZANO | 1.575 | 4,0% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~297 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Mugnano di Napoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mugnano di Napoli è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Mugnano di Napoli?
La zona OMI B1 (Centro: Via Napoli, Via Pavese, Via De Curtis, Via Mercato, Via Montale), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Mugnano di Napoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗