4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Mugnano di Napoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA: VIA MADONNA DELLE GRAZIE, VIA NUOVA METROPOLITANA, CENTRO COMMERCIALE CITTA` MERCATO, ST. PROV. CANNITO) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (CENTRO: VIA NAPOLI, VIA PAVESE, VIA DE CURTIS, VIA MERCATO, VIA MONTALE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 297 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Degradato: Piazza Municipio, Via Diaz | 1.575 | 4,3% | +9% |
| D1 Periferia: Via Madonna delle Grazie | 1.450 | 4,0% | +5% |
| B1 Centro: Via Napoli, Via Pavese, Via de Curtis | 1.650 | 4,0% | +3% |
| C1 Semicentro: Corso Italia | 1.575 | 4,0% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~297 (2025) · +1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 90.000 € | 171 – 306 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 130.000 € | 247 – 442 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 180.000 € | 342 – 612 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 240.000 € | 456 – 816 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Mugnano di Napoli è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mugnano di Napoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mugnano di Napoli è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Mugnano di Napoli?
La zona OMI B1 (Centro: Via Napoli, Via Pavese, Via de Curtis, Via Mercato, Via Montale), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mugnano di Napoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 130.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mugnano di Napoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mugnano di Napoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Mugnano di Napoli?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mugnano di Napoli?
Mugnano di Napoli è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗