8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Gravina in Puglia i valori delle abitazioni vanno da circa 655 €/m² nella zona più economica (CONTRADE MURGETTA, GRAVIGLIONE, IAZZO DEI PRETI, LA TARANTINA E SCARPARA) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (VIE BARI-TRIPOLI-MILANO-DE GASPERI-GARIBALDI- STAZIONE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 327 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Vie Bari - Tripoli - Milano - de Gasperi | 1.300 | 4,2% | -4% |
| B1 Centro Storico Compreso Tra Via Stella - Via | 850 | 4,1% | -23% |
| E1 Contrade Murgetta, Graviglione, Iazzo dei Preti | 655 | 4,1% | +0% |
| C2 Camposanto - Vie:De Gasperi - Pupillo - Lecce | 1.175 | 4,0% | -6% |
| D1 Vie:Bari - Tripoli - Guardialto - Montegrappa | 1.200 | 3,9% | -6% |
| E2 Com.Murgecchia - Zona P.I.P. Vie: Pasteur | 730 | 3,9% | +0% |
| D2 Quartiere P.E.E.P - Vie Falcone - Pasteur | 1.150 | 3,8% | -2% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -6%
Compravendite/anno: ~327 (2025) · -11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 67.500 € | 90 – 238 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 97.500 € | 130 – 344 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 135.000 € | 180 – 477 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 180.000 € | 240 – 636 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 151.578 attestati energetici della provincia di BA, il 17% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Gravina in Puglia è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Gravina in Puglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gravina in Puglia è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~655 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Gravina in Puglia?
La zona OMI C1 (Vie Bari - Tripoli - Milano - de Gasperi - Garibaldi - Stazione), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Gravina in Puglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Gravina in Puglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Gravina in Puglia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -6%.
Che classe energetica hanno le case a Gravina in Puglia?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Gravina in Puglia?
Gravina in Puglia è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗