5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Grassano i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (F. 12P, 15P- VIA I MAGGIO - PIAZZA IL VENTO - STRADA LA DIFESA) fino a circa 750 €/m² nella più cara (F. 6P-12P-13P- VIA APPIA, VIA MERIDIONALE, PIAZZA MUNICIPIO, S. C. CINTI, S.C. PANTONE, CALVARIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 F. 12P, 15P - Via i Maggio - Piazza il Vento | 600 | 3,4% | +0% |
| C1 F. 6P - 12P - 13P - Via Appia, Via Meridionale | 750 | 3,0% | +0% |
| C2 F.15P - Via Balbo, Via Meridionale, Via i Maggio | 675 | 2,8% | +0% |
| D1 F.11P - Strada Serra Martello, Ss.7 - Via Appia | 615 | 2,5% | +0% |
| R1 Medio Basento | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · -26% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 40.500 € | 50 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 58.500 € | 72 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 81.000 € | 99 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 108.000 € | 132 – 264 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Grassano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Grassano è di circa 675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di Grassano?
La zona OMI C1 (F. 6P - 12P - 13P - Via Appia, Via Meridionale, Piazza Municipio, S. C. Cinti, S.C. Pantone, Calvario), con un valore medio di circa 750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Grassano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 58.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Grassano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Grassano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Grassano?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Grassano?
Grassano è in zona sismica 2c secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗