5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Grottole i valori delle abitazioni vanno da circa 570 €/m² nella zona più economica (F.48P-STRADA COMUNALE S.LEONARDO,STRADA COMUNALE PIETRA NEPITA,VIALE KENNEDY) fino a circa 660 €/m² nella più cara (F.49P-RIONE S. DOMENICO - STR.VIC. CUPOLA PETRAROLA - VIA SAVOIA- RIONE C. COLOMBO - SS 7 APPIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 F.49P - Ss 7 Appia - Str Vic. Sotto Castello | 650 | 3,7% | +0% |
| B1 F.49P - Rione S. Domenico - Str.Vic. Cupola | 660 | 2,7% | +0% |
| D1 F. 50P - Corso Margherita, Rione delle Cantine | 615 | 2,5% | +0% |
| D2 F.48P - Strada Comunale S.Leonardo | 570 | 2,3% | +0% |
| R1 Medio Basento | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · +73% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.700 – 35.550 € | 40 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.900 – 51.350 € | 58 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.400 – 71.100 € | 81 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.200 – 94.800 € | 108 – 288 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Grottole?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Grottole è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~570 a ~660 €/m².
Qual è la zona più cara di Grottole?
La zona OMI B1 (F.49P - Rione S. Domenico - Str.Vic. Cupola Petrarola - Via Savoia - Rione C. Colombo - Ss 7 Appia), con un valore medio di circa 660 €/m².
Quanto costa un bilocale a Grottole?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.900 – 51.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Grottole?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Grottole stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Grottole?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Grottole?
Grottole è in zona sismica 2c secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗