10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Matera i valori delle abitazioni vanno da circa 1.375 €/m² nella zona più economica (BORGO LA MARTELLA-ZONA INDUSTRIALE (PIANO A.S.I.)) fino a circa 2.400 €/m² nella più cara (VIA S.STEFANO,GATTINI,XX SETTEMBRE,LUCANA,CASALNUOVO,RIDOLA,S.FRANCESCO,MARGHERITA,P.ZA V. VENETO,S.BIAGIO,S.CESAREA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 600 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2d.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA NAZIONALE,ANNUNZIATELLA,ROSSELLI,P.ZZA MATTE | 1.750 | 4,8% | -1% |
| D1 VIA C.LEVI,F.C.L.,C.DA LE PIANE,TORRENTE GRAVINA | 1.600 | 4,7% | +21% |
| C1 VIA LEVI,TAMERICI, POZZO MISSEO,LAMANNA,ARAGONES | 1.825 | 4,3% | +3% |
| D2 TOR.GRAVINA, LA GRAVINELLA,STURZO,DANTE,OLIVETTI | 1.650 | 3,9% | +5% |
| E1 BORGO LA MARTELLA-ZONA INDUSTRIALE (PIANO A.S.I. | 1.375 | 3,6% | -24% |
| E2 ZONA COMMERCIALE E INDUSTRIALE - BORGO VENUSIO | 1.725 | 3,4% | +0% |
| B2 VIA S.STEFANO,GATTINI,XX SETTEMBRE,LUCANA,CASALN | 2.400 | 3,1% | +0% |
| R1 COLLINE DI MATERA | n.d. | n.d. | — |
| E3 LOCALITA` JESCE - ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE | n.d. | n.d. | — |
| C2 VIA D`ADDOZIO,CESAREA,BIAGIO,V.VENETO,MARGHERITA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~600 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Matera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Matera è di circa 1.725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.375 a ~2.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Matera?
La zona OMI B2 (Via S.Stefano,Gattini,Xx Settembre,Lucana,Casalnuovo,Ridola,S.Francesco,Margherita,P.Za V. Veneto,S.Biagio,S.Cesarea), con un valore medio di circa 2.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Matera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗