6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Altamura i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE - LOC. GRAVISCELLA - VIA PER GRAVINA - PARCO DEL VECCHIO) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (PARCO S.GIULIANO-SELVA-STAZIONE-ZONA COMPRESA TRA SS96 E LA LINEA FERROVIARIA GRAVINA-GIOIA DEL COLLE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 554 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Zona Compresa Tra Via M.Megalitiche | 1.375 | 4,2% | +4% |
| D1 Parco S.Giuliano - Selva - Stazione - Zona | 1.450 | 4,1% | +4% |
| E2 Zona Industriale - Loc. Graviscella - Via per | 825 | 4,1% | +3% |
| E5 Zona a Nord della Ferrovia Rocchetta S.Antonio | 920 | 4,0% | +0% |
| B1 Centro Storico Compreso Tra C.So V. Emanuele | 975 | 4,0% | -19% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~554 (2025) · -8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 69.750 € | 108 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 100.750 € | 156 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 139.500 € | 216 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 186.000 € | 288 – 660 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 151.578 attestati energetici della provincia di BA, il 17% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Altamura è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Altamura?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Altamura è di circa 975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Altamura?
La zona OMI D1 (Parco S.Giuliano - Selva - Stazione - Zona Compresa Tra Ss96 e la Linea Ferroviaria Gravina - Gioia del Colle), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Quanto costa un bilocale a Altamura?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Altamura?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Altamura stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Altamura?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Altamura?
Altamura è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗