7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Gioia Tauro i valori delle abitazioni vanno da circa 385 €/m² nella zona più economica (AREE AGRICOLE E RURALI DEL RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 600 €/m² nella più cara (ZONA RESIDENZIALE OVEST). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 110 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C6 Zona Residenziale Ovest | 600 | 5,3% | -2% |
| R1 Aree Agricole e Rurali del Rimanente Territorio | 385 | 5,0% | -4% |
| B5 Centro Storico e Nucleo Abitato Principale | 585 | 5,0% | -9% |
| C7 Zona Residenziale Est | 548 | 4,9% | -4% |
| D4 Zona di Espansione Residenziale Est | 520 | 4,8% | -4% |
| E3 Area Portuale e Industriale | 415 | 4,6% | -3% |
| D5 Zona di Espansione Residenziale Sud | 460 | 4,6% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~110 (2025) · +7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.175 – 32.400 € | 58 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.475 – 46.800 € | 84 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.350 – 64.800 € | 117 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 37.800 – 86.400 € | 156 – 372 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Gioia Tauro è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Gioia Tauro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gioia Tauro è di circa 520 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~385 a ~600 €/m².
Qual è la zona più cara di Gioia Tauro?
La zona OMI C6 (Zona Residenziale Ovest), con un valore medio di circa 600 €/m².
Quanto costa un bilocale a Gioia Tauro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.475 – 46.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Gioia Tauro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Gioia Tauro stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Gioia Tauro?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Gioia Tauro?
Gioia Tauro è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗