4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A San Ferdinando i valori delle abitazioni vanno da circa 585 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` TORRE E PINETA) fino a circa 625 €/m² nella più cara (VIE ROSARNO, BOLOGNA, PAVIA, FIRENZE, ROMA E LUCCA - PIAZZA NUNZIANTE.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 39 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIE ROSARNO, BOLOGNA, PAVIA, FIRENZE, ROMA E LUC | 625 | 4,3% | -1% |
| D2 LOCALITA` TORRE E PINETA | 585 | 4,2% | -2% |
| R1 AREE AGRICOLE E RURALI | n.d. | n.d. | — |
| D3 AREA INDUSTRIALE E ZONA PORTUALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~39 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a San Ferdinando?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Ferdinando è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~585 a ~625 €/m².
Qual è la zona più cara di San Ferdinando?
La zona OMI B1 (Vie Rosarno, Bologna, Pavia, Firenze, Roma E Lucca - Piazza Nunziante.), con un valore medio di circa 625 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Ferdinando?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗