Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Gioia Tauro con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~520 €/m² (+12%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,0% annuo.
La zona B5 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico e Nucleo Abitato Principale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 490–680 | 2,2–2,7 | 5,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 395–570 | 1,6–2,2 | 4,7% |
| Ville e Villini | 600–870 | 2,4–3,4 | 4,7% |
| Negozi | 650–940 | 4,3–7,1 | 8,6% |
| Uffici | 520–770 | 3,0–4,4 | 6,9% |
| Box | 305–395 | 1,5–2,0 | 6,0% |
| Magazzini | 320–440 | 1,6–2,2 | 6,0% |
| Laboratori | 345–530 | 1,8–2,7 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 640 | — |
| 2023/2 | 625 | -2,3% |
| 2024/1 | 615 | -1,6% |
| 2024/2 | 605 | -1,6% |
| 2025/1 | 595 | -1,7% |
| 2025/2 | 595 | invariato |
| 2026/1 | 585 | -1,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.050 – 30.600 € | 99 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.850 – 44.200 € | 143 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.100 – 61.200 € | 198 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.800 – 81.600 € | 264 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Residenziale Ovest costa circa il 3% in più · Zona Residenziale Est costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C6 Zona Residenziale Ovest | 600 | +3% | confina |
| C7 Zona Residenziale Est | 548 | -6% | confina |
| E3 Area Portuale e Industriale | 415 | -29% | confina |
| D5 Zona di Espansione Residenziale Sud | 460 | -21% | a 0,2 km |
| D4 Zona di Espansione Residenziale Est | 520 | -11% | a 0,2 km |
| R1 Aree Agricole e Rurali del Rimanente | 385 | -34% | a 0,4 km |
La zona B5 confina direttamente con C6, C7, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Gioia Tauro
Quanto costa al m² in zona B5 a Gioia Tauro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 585 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 490 a 680 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B5 a Gioia Tauro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.850 – 44.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -9%, mentre la mediana comunale di Gioia Tauro è di ~520 €/m². Il valore è passato da 640 €/m² nel 2023/1 a 585 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B5 di Gioia Tauro?
La zona B5 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico e Nucleo Abitato Principale».
Con quali zone confina la zona B5 di Gioia Tauro?
La zona B5 confina con C6, C7, E3, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗