Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Gioia Tauro con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~520 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona C7 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Residenziale Est».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 455–640 | 1,9–2,6 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 440–590 | 1,8–2,4 | 4,9% |
| Ville e Villini | 500–720 | 2,0–2,9 | 4,8% |
| Negozi | 550–820 | 3,6–6,0 | 8,4% |
| Uffici | 495–770 | 2,9–4,4 | 6,9% |
| Box | 235–325 | 1,3–1,9 | 6,9% |
| Magazzini | 290–430 | 1,3–2,1 | 5,7% |
| Laboratori | 365–550 | 1,8–2,8 | 6,0% |
| Capannoni industriali | 260–395 | 1,5–2,2 | 6,8% |
| Capannoni tipici | 290–430 | 1,5–2,3 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 568 | — |
| 2023/2 | 585 | +3,1% |
| 2024/1 | 578 | -1,3% |
| 2024/2 | 578 | invariato |
| 2025/1 | 568 | -1,7% |
| 2025/2 | 558 | -1,8% |
| 2026/1 | 548 | -1,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.475 – 28.800 € | 86 – 117 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.575 – 41.600 € | 124 – 169 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.950 – 57.600 € | 171 – 234 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.600 – 76.800 € | 228 – 312 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico e Nucleo Abitato Principale costa circa il 7% in più · Zona di Espansione Residenziale Est costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D4 Zona di Espansione Residenziale Est | 520 | -5% | confina |
| B5 Centro Storico e Nucleo Abitato | 585 | +7% | confina |
| C6 Zona Residenziale Ovest | 600 | +9% | confina |
| D5 Zona di Espansione Residenziale Sud | 460 | -16% | confina |
| E3 Area Portuale e Industriale | 415 | -24% | confina |
| R1 Aree Agricole e Rurali del Rimanente | 385 | -30% | a 0,2 km |
La zona C7 confina direttamente con D4, B5, C6, D5, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C7 a Gioia Tauro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 548 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 455 a 640 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C7 a Gioia Tauro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.575 – 41.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C7?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C7 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -4%, mentre la mediana comunale di Gioia Tauro è di ~520 €/m². Il valore è passato da 568 €/m² nel 2023/1 a 548 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C7 di Gioia Tauro?
La zona C7 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Residenziale Est».
Con quali zone confina la zona C7 di Gioia Tauro?
La zona C7 confina con D4, B5, C6, D5, E3, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗