Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Gioia Tauro, fra le 7 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~520 €/m² (+15%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,3% annuo.
La zona C6 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Residenziale Ovest».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 480–720 | 2,2–3,1 | 5,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 345–480 | 1,3–1,9 | 4,7% |
| Ville e Villini | 580–780 | 2,2–3,2 | 4,8% |
| Negozi | 500–770 | 3,4–5,5 | 8,4% |
| Uffici | 475–690 | 2,9–4,0 | 7,1% |
| Box | 210–305 | 1,2–1,6 | 6,5% |
| Magazzini | 250–375 | 1,2–1,9 | 6,0% |
| Laboratori | 325–485 | 1,6–2,4 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 610 | — |
| 2023/2 | 665 | +9,0% |
| 2024/1 | 655 | -1,5% |
| 2024/2 | 635 | -3,1% |
| 2025/1 | 620 | -2,4% |
| 2025/2 | 610 | -1,6% |
| 2026/1 | 600 | -1,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 32.400 € | 99 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 46.800 € | 143 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 64.800 € | 198 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 86.400 € | 264 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico e Nucleo Abitato Principale costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B5 Centro Storico e Nucleo Abitato | 585 | -2% | confina |
| C7 Zona Residenziale Est | 548 | -9% | confina |
| D5 Zona di Espansione Residenziale Sud | 460 | -23% | confina |
| E3 Area Portuale e Industriale | 415 | -31% | confina |
| D4 Zona di Espansione Residenziale Est | 520 | -13% | confina |
| R1 Aree Agricole e Rurali del Rimanente | 385 | -36% | a 0,3 km |
La zona C6 confina direttamente con B5, C7, D5, E3, D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C6 a Gioia Tauro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 600 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 480 a 720 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C6 a Gioia Tauro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 46.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Gioia Tauro è di ~520 €/m². Il valore è passato da 610 €/m² nel 2023/1 a 600 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C6 di Gioia Tauro?
La zona C6 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Residenziale Ovest».
Con quali zone confina la zona C6 di Gioia Tauro?
La zona C6 confina con B5, C7, D5, E3, D4, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗