4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Seminara i valori delle abitazioni vanno da circa 465 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO IN ZONA AGRICOLA CON CASE SPARSE E PICCOLI AGGLOMERATI URBANI) fino a circa 725 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 8 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Urbano | 725 | 4,3% | +8% |
| E2 Frazione Barritteri | 660 | 4,1% | +8% |
| E3 Frazione Sant’Anna | 610 | 3,7% | +7% |
| R1 Territorio in Zona Agricola con Case Sparse e | 465 | 3,5% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
Compravendite/anno: ~8 (2025) · -47% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 38.250 € | 50 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 55.250 € | 72 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 76.500 € | 99 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 102.000 € | 132 – 372 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Seminara è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Seminara?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Seminara è di circa 660 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~465 a ~725 €/m².
Qual è la zona più cara di Seminara?
La zona OMI B2 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 725 €/m².
Quanto costa un bilocale a Seminara?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 55.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Seminara?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Seminara stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Seminara?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Seminara?
Seminara è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗