3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Rosarno i valori delle abitazioni vanno da circa 588 €/m² nella zona più economica (SS 18, TORRENTE LUDICELLO, SS 281, STRADA CUCCHIARO, OSPEDALE, LOC PIAN DELLE VIGNE) fino a circa 605 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO , VIA UMBERTO I, PIAZZA MERCATO, PIAZZA VALARIOTI, CRUCICELLA, MESSINA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 53 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Ss 18, Torrente Ludicello, Ss 281 | 588 | 5,2% | -4% |
| B3 Centro Storico, Via Umberto I, Piazza Mercato | 605 | 5,1% | -5% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~53 (2025) · +6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.375 – 32.400 € | 94 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.875 – 46.800 € | 136 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 42.750 – 64.800 € | 189 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.000 – 86.400 € | 252 – 360 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Rosarno è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Rosarno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rosarno è di circa 605 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~588 a ~605 €/m².
Qual è la zona più cara di Rosarno?
La zona OMI B3 (Centro Storico, Via Umberto I, Piazza Mercato, Piazza Valarioti, Crucicella, Messina), con un valore medio di circa 605 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rosarno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.875 – 46.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rosarno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rosarno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Rosarno?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rosarno?
Rosarno è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗