6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Formigine i valori delle abitazioni vanno da circa 1.325 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA OVEST) fino a circa 2.025 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 442 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 FRAZIONI DI CASINALBO E CORLO | 1.875 | 5,0% | +12% |
| B2 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 2.025 | 4,9% | +12% |
| E5 FRAZIONE MAGRETA | 1.775 | 4,8% | +22% |
| E4 FRAZIONE DI COLOMBARO | 1.725 | 4,8% | +13% |
| R2 ZONA AGRICOLA EST | 1.400 | 4,8% | +14% |
| R1 ZONA AGRICOLA OVEST | 1.325 | 4,4% | +18% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +15%
Compravendite/anno: ~442 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Formigine?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Formigine è di circa 1.775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.325 a ~2.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Formigine?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 2.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Formigine?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗