4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Maranello i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 196 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | 1.300 | 5,1% | +18% |
| B2 Capoluogo - Centro Urbano | 1.675 | 5,0% | +18% |
| E4 Frazione di Pozza | 1.650 | 5,0% | +3% |
| D2 Zona Produttiva Nord | 1.525 | 4,9% | +20% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +14%
Compravendite/anno: ~196 (2025) · +11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 90.000 € | 207 – 369 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 130.000 € | 299 – 533 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 180.000 € | 414 – 738 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 240.000 € | 552 – 984 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 136.637 attestati energetici della provincia di MO, il 16% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Maranello è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Maranello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maranello è di circa 1.650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Maranello?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Quanto costa un bilocale a Maranello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 130.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Maranello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Maranello stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +14%.
Che classe energetica hanno le case a Maranello?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Maranello?
Maranello è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗