4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Maranello i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI POZZA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 196 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA | 1.250 | 5,1% | +14% |
| B2 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 1.600 | 5,1% | +12% |
| E4 FRAZIONE DI POZZA | 1.700 | 5,0% | +6% |
| D2 ZONA PRODUTTIVA NORD | 1.450 | 4,9% | +14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~196 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a Maranello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maranello è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Maranello?
La zona OMI E4 (Frazione Di Pozza), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Maranello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗