4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Scarlino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) fino a circa 2.200 €/m² nella più cara (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 192 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 SCARLINO E ZONE CIRCOSTANTI | 1.750 | 3,4% | -4% |
| E1 SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI | 1.600 | 3,2% | +10% |
| E2 PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI | 2.200 | 3,1% | -1% |
| R1 ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI | 1.750 | 2,9% | +17% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~192 (2025) · +167% dal 2023
Quanto costa una casa a Scarlino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Scarlino è di circa 1.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~2.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Scarlino?
La zona OMI E2 (Puntone E Zone Circostanti), con un valore medio di circa 2.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Scarlino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗