4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Massa Marittima i valori delle abitazioni vanno da circa 820 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (VALPIANA E ZONE CIRCOSTANTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 196 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI | 1.045 | 4,9% | -2% |
| R2 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 820 | 4,2% | -2% |
| B1 MASSA MARITTIMA - CENTRO STORICO | 1.140 | 3,5% | -7% |
| E2 VALPIANA E ZONE CIRCOSTANTI | 1.325 | 3,3% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~196 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Massa Marittima?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Massa Marittima è di circa 1.140 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~820 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Massa Marittima?
La zona OMI E2 (Valpiana E Zone Circostanti), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Massa Marittima?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗