9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Eboli i valori delle abitazioni vanno da circa 880 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO-C.SO G.GARIBALDI-V.S.MARGHERITA-V.MAGNA GRECIA-C.UMBERTO I-P.ZZA VESTUTI-P.ZZA BORGO-V.S.FRANCESCO) fino a circa 1.185 €/m² nella più cara (V.FONTANELLE-C.DA COSTA S.GIOVANNI-VIA S.VITO MARTIRE/SP30-V.D.L.STURZO,V.DELL`ATLETICA-V.CUPE SUPERIORI-V.LE EPITAFFIO,SS19,SS91). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 280 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Centro Storico - C.So G.Garibaldi | 880 | 4,9% | -5% |
| B2 C.Som.Ripa - Vie S.Berardino - Modonna del | 995 | 4,8% | -5% |
| C1 Zona a Ovest di Via S. Berardino - Vie Papa | 1.030 | 4,4% | +3% |
| D2 Zona a Ovest di V.U.Foscolo e a Est di | 1.005 | 4,0% | +9% |
| E3 Localita’ Cioffi - C.Da Papaleone Nord e Sud | 1.000 | 3,6% | +1% |
| D1 V.Fontanelle - C.Da Costa S.Giovanni - Via | 1.185 | 3,3% | +5% |
| E4 Litoranea Battipaglia - Paestum - Localita’ | 1.105 | 3,0% | +5% |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | n.d. | — |
| E5 Localita’ Pezzagrande - C.Da Santa Chiarella | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~280 (2025) · +40% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 63.000 € | 99 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 91.000 € | 143 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 126.000 € | 198 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 168.000 € | 264 – 564 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Eboli è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Eboli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Eboli è di circa 1.005 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~880 a ~1.185 €/m².
Qual è la zona più cara di Eboli?
La zona OMI D1 (V.Fontanelle - C.Da Costa S.Giovanni - Via S.Vito Martire/Sp30 - V.D.L.Sturzo, V.Dell’Atletica - V.Cupe Superiori - V.Le Epitaffio, Ss19, Ss91), con un valore medio di circa 1.185 €/m².
Quanto costa un bilocale a Eboli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 91.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Eboli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Eboli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Eboli?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Eboli?
Eboli è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗