Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 7 zone di Eboli con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.005 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona B3 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - C.So G.Garibaldi - V.S.Margherita - V.Magna Grecia - C.Umberto i - P.Zza Vestuti - P.Zza Borgo - V.S.Francesco».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 710–1.050 | 2,9–4,3 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 690–1.000 | 2,6–3,8 | 4,5% |
| Negozi | 680–1.100 | 3,7–6,0 | 6,5% |
| Box | 740–920 | 2,4–3,5 | 4,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 925 | — |
| 2023/2 | 925 | invariato |
| 2024/1 | 960 | +3,8% |
| 2024/2 | 925 | -3,6% |
| 2025/1 | 885 | -4,3% |
| 2025/2 | 880 | -0,6% |
| 2026/1 | 880 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 47.250 € | 130 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 68.250 € | 188 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 94.500 € | 261 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 126.000 € | 348 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: C.Som.Ripa - Vie S.Berardino - Modonna del Soccorsonazionale - Ceffato - Santo Spirito - Municipio - V.Le G.Amendola - V.U.Nobile - Vg.Matteotti costa circa il 13% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | confina |
| D2 Zona a Ovest di V.U.Foscolo e a Est di | 1.005 | +14% | confina |
| B2 C.Som.Ripa - Vie S.Berardino - Modonna | 995 | +13% | confina |
| C1 Zona a Ovest di Via S. Berardino - Vie | 1.030 | +17% | confina |
| D1 V.Fontanelle - C.Da Costa S.Giovanni | 1.185 | +35% | a 0,7 km |
| E5 Localita’ Pezzagrande - C.Da Santa | n.d. | — | a 2,2 km |
La zona B3 confina direttamente con R1, D2, B2, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Eboli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 880 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 710 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Eboli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Eboli è di ~1.005 €/m². Il valore è passato da 925 €/m² nel 2023/1 a 880 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Eboli?
La zona B3 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - C.So G.Garibaldi - V.S.Margherita - V.Magna Grecia - C.Umberto i - P.Zza Vestuti - P.Zza Borgo - V.S.Francesco».
Con quali zone confina la zona B3 di Eboli?
La zona B3 confina con R1, D2, B2, C1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗